一、在 长沙石材护理和文物保护中， 石材蒸汽清洗的主要优点有： 1、对油污和蜡质污垢的清洁能力极强，效率高。高温、高压蒸汽能在被清洗物体表面有效作用半径内驱散油脂和溶解微小的油脂颗粒，几乎所有的油脂都抵挡不住饱和蒸汽的冲刷，包括机油、胶泥、口香糖胶腭和记号笔印迹等。浙江大学文物保护材料研究室的实验表明，饱和蒸汽对花岗石表面机油的去处除能力是水流冲洗的8倍以上。
2、对大面积灰尘沉积物和软垢层等污渍有良好去除效果。高温蒸汽能够冲散附着在砖石等建筑材料表面的各种软性垢层，使其溶于或吸附于无数细小的冷凝水颗粒中，并被汽流带走。有人报道，用饱和蒸汽清洗过的表面可以达到超净态。
3、饱和蒸汽的除盐能力强。大多数盐类的溶解度随温度增加，因而在饱和蒸汽凝结水中的溶解度较大，饱和蒸汽对盐的去除力很强，如用饱和蒸汽去除汽轮机中的盐垢，5．5h就可以将Na 含量从7000mg／L降到70mg／Lt 。
4、对微生物的杀灭能力出色。喷出的高温蒸汽可以杀灭各种微生物，如蒸汽喷射3s或5s就可以清除68．9％或86．7％的顽固型细菌孢子，并对各种螨虫和虫卵有很强的杀灭能力，比其他清洗方法更能预防微生物(地衣和藻类)和螨虫的再生。
5、清洗细节部位的能力很强。饱和蒸汽能沿曲线冲入建材的凹面或雕刻的缝隙和孔洞，有效清除隐藏或镶嵌在其中的污染物 。适合于清洗各种不规则的建筑物外墙、地面的火烧板、仿古面和墙壁的浮雕面。
6、适合于清洗脆弱疏松的材质。饱和蒸汽的单点冲击力适当，没有喷水清洗的集中冲击力，不易造成脆弱石雕边角部位脱落，对于疏松的濒危石质文物、古建筑、砖石雕刻等都有良好的安全性和清洗效果。
7、环境适应能力强。在高温和低温环境都可以有效工作，尤其能出色地完成寒冷地区的清洗，不用担心结冰等副作用问题。
8、防止了水浸泡的一系列危害。古代建筑石块接缝粘接所用的泥灰往往是建筑物最薄弱的部位，蒸汽清洗所用水量很少，也很容易干，这样就防止了水流冲洗带来的水浸泡而造成溶胀和软化的危害，也抑制了微生物的繁殖；对于现代装饰石材和文物建筑，清洗所用水量的减少也防止了可溶盐的迁移，以及由此引起的盐结晶破坏问题和吸湿性水斑等病变的出现。
9、无环境污染。清洗过程中无需添加任何有害化学介质，被清洗工件表面干燥迅速，不产生废水，很少飘尘，无二次污染，除臭能力很强。
10、节水节能。相对于水流喷射清洗，蒸汽清洗过程节水节能，一般情况下单台设备耗水5 lOkg／h，不到水流喷射清洗的1％；耗电9—10 kWh。
二、石材蒸汽清洗技术的缺点之处
1、蒸汽清洗易产生局部高热，会对一些脆弱材质的表层造成热应力伤害，使表面产生微裂纹，如蒸汽喷射大理石90min后，表面放大750倍的照片上就可以明显看出有微裂隙和溶解的现象发生。；蒸汽喷嘴距离大理石表面7．5cm喷射1h后，可以发现表面粗糙度增大了2．5 m。
2、只能清洗表面污渍，不能有效清除渗人物体内部一定深度的污渍。
3、对较厚的和热容较小的硬壳层污垢的清洗效果和效率不佳。
4、少量的汽雾飘尘可能被操作人员吸人而危害人体健康。
5、操作不当时，可能被喷出的高温蒸汽烫伤，另外目前的锅炉式蒸汽发生器存在一定安全隐患。
6、大功率的蒸汽清洗机有一定的噪音，而小功率的蒸汽清洗机的保持蒸汽稳定性的能力较弱，在工作数分钟后蒸汽的温度和压力往往有明显的波动或降低。
7、目前质量较好的蒸汽清洗机，尤其是工业和商业产品的价格较昂贵，这也是制约国内蒸汽清洗发展的一个重要因素。
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