| 1．项目的个性化
高档住宅精装修项目是一个性化十分强的工程，不同开发商所开发的项目绝对不同，也不会相互模仿。即使是同一个开发商也绝对不会做相同样式的房子，绿城有绿城的特点，星河湾有星河湾的模式。项目个性化是高档住宅精装修项目的一个最明显的特点，正是这样的特点，石材加工企业、 石材厂家要把高档住宅精装修项目做好是一件非常不容易的事，没有很高实力的企业是不敢承接这类项目的。 这类项目的个性化不仅体现在不同的公司之间在装饰风格设计上的理念完全不同外，更重要的体现是在用丰富多彩的石材品种，用多变的几何形状创造变幻莫测的立体空间上。“时尚”、“变化”、“新颖”、“华丽”、“高雅”是这类项目个性化的充分体现，也是这类项目永久延伸的轨迹。
2．材料的多样化
高档住宅精装修项目中所选用的石材种类繁多，用单一石材装修的项目绝无仅有。少则三四种，多则达十几种，甚至更多。似乎是一两种材料无法表现出装修的档次和富丽堂皇，只有用多种石材的堆砌才能体现装修的档次，设计者的水平和匠心独运。多样化的材料，给石材生产企业的采购增加了采购负担，同时也增加了石材生产企业的不必要的库存，增加了工程完成后材料不能销售出去的风险。
3．产品类型的丰富多样
在最近加工的温州绿城的项目时了解到， 路边石、 工程板、台面板、磨边、直位线条、弯位线条、拼花、拼条、实心柱、实心柱头、柱座、圆弧板、壁炉、旋转楼梯等等，在这个项目的工程中几乎囊括了石材加工中的各种产品类型。而各种线条与边形又变化多端，各不一样。为了加工这个工程，我们仅成型刀就做了50把之多。 4．产品的高质量
由于高端住宅精装修项目的定位起点非常高，同时又要面对众多的小业主。因此，开发商在面对着众多的小业主的情况下，为了减少销售过程中的风险，使销售的过程更加顺利，对石材生产厂家生产的产品质量要求非常高，这是石材生产厂家加T这些工程项目所面I临的质量巨大挑战。许多这类项目的产品质量从目前国内整个石材行业的质量现状看，能达到质量要求的生产厂家并不多见，能胜任加丁的厂家也非常少。这些项目的加工质量不能仅依据目前国内现行的标准来检验，要高于现行标准，甚至要参考国外同行的标准来进行产品的检验。高端住宅精装修项目产品的高质量，使许多石材生产企业面临着任开发商摆布的局面，为了他自己的利益，开发商丝毫不会在加工质量上做任何的让步，否则，他的让步可能会对他造成无法估量的损失。
5．材料的高质量
加工此类项目工程，材料的质量决定了工程能否顺利进行，解决了材料的问题，等于扫清了加工中的绊脚石。这类项目的使用者(小业主)绝大多数是对石材知识一窍不通的人，他们对石材的认识基本上是凭其想象或凭对瓷砖的概念去认识。因此，他们在对产品的验收上简直就是用“吹毛求疵、鸡蛋里挑骨头的方式”来验收他们花大价钱购买来的房子。所以，在承接高端住宅精装修项目提供石材的样品上，要持谨慎态度，不能为了承接到项目提供特别好的石材样品，否则，会为后续的加工带来无穷的麻烦，在这方面吃亏的企业非常多。这类项目对材料质量的要求高是无可厚非的，因为开发商本身就是本着打造精品项目的原则和思想来建设这些项目的，更何况购房者是花了比普通项目多很多倍价钱购买这些房子的，况且在大多数人眼中看来材料的质量及好坏决定了它所购房子的质量及档次，至于其他方面并不是他所关心及关注的。在这类项目的质量的纠纷中，材料的质量因素占居的比重非常大，解决质量问题的精力花费得非常多，可以说从最初的样板确认、到加工过程、装修过程、验收过程、使用过程甚至更长的时间内都在不断地解释、不断地投诉。
6．多重的压力
石材生产企业在执行这些项目过程中，面临着许多的压力。
(1)业主的压力：主要为产品加工质量、进度计划的压力。
(2)装饰方的压力：主要为多家施工单位同步施工时，要满足多家装饰方的交货压力。
(3)材料采购的压力：多种材料搭配加工时，不同的材料基本上在同一个时间内到货。
(4)材料质量的压力：所购的料要基本符合工程要求，既不能太好，否则采购成本高，公司的订单利润下降；但又不能太差，差了达不到客户的材料质量要求，可能面临退货或积压为库存的风险。
(5)企业产能的压力：这类项目的产品类型多，大多加工复杂、加工繁琐、涉及的加工工艺多而全，石材生产企业生产加工的效率低，正常的产能很难发挥正常，生产进度计划远远满足不了施工单位的进度计划，常常引起施工单位的抱怨和投诉。加上这类项目产品加工质量要求高，很难寻找到外加工的合作企业，基本上自己生产，这使得企业的生产加工压力非常大，任务非常艰巨。
(6)市场竞争的压力：市场竞争的压力，使许多企业被迫接受许多合同中明显不平等的条款和较低利润的订单。石材行业低单价恶性竞争的现象越来越多，你不做，虎视眈眈盯着的厂家大把存在，一个项目众人烘抢的现象经常发生，石材装修市场竞争压力日益加剧。
(7)资金压力：高端住宅精装修项目的付款周期长，货款难收已成为了石材加工行业严峻的问题。大多数开发商拖欠或拖延付款使石材企业不堪资金短缺的重压，加上目前通货膨胀的压力，石材生产企业的利润大大受到影响，长久发展下去，石材加工企业将不愿再去承接上述工程。
(8)劳动力的压力：越来越多的人员不愿意从事石材加工这个劳动强度高，工作环境差的行业，这个行业目前面临着劳动力严短缺的局面。
7．工期的紧迫性
尽管这类项目所给的生产时间可能较长，但要经历材料的采购、图纸的确认、材料的再确认、样板房的生产制作、样板房的安装、确认、生产加工过程中的准备、现场放样尺寸的复核、生产制单众多环节，过程漫长，等正式下单生产时，给生产车间的时间并不多了。因此，这类项目对于生产来说B,／I'．3的紧迫性是不言而喻的。石材加工企业在大规模供货后，往往滞后于工程施工的进度，是引起这类工程投诉和纠纷的一个重要因素之一。
8．生产组织的系统性
这类项目的工程是个庞大的系统工程，涉及到的部门、环节非常多，要组织好这类项目并不容易，需要参与的部门共同协作，通力合作才能使项目顺利执行下去。
9．优异的服务
对于这类项目优异的服务是必不可少，如果服务跟不上，很容易就在项目的执行阶段被踢出局。尤其是要重视这类项目样板房安装及确认过程中的优异服务。 |
